ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний
по проекту планировки территории города Жигулёвск
Основания проведения публичных слушаний: Постановление председателя Думы городского округа Жигулёвск от 18 марта 2015 г. № 7/П 25.04.2014 № 10-П «О назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»
Объявление о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Жигулёвский рабочий» 21.03.2015 № 28 (9737).
Место размещения экспозиций и приёма предложений: г. Жигулёвск, ул. Комсомольская, № 18 , каб.5 (помещения отдела градостроительства).
Обсуждение вопроса, вынесенного на публичные слушания с жителями проведено в форме собрания 9 апреля 2015 года в 14:00 в здании ГБОУ средней образовательной школы № 1 по адресу: городской округ Жигулевск, с. Зольное, ул. Клубная 33.
Общее число жителей городского округа и иных заинтересованных лиц, принявших участие в публичных слушаниях:
-присутствовало на собрании жителей - 66 человек;
-подписали письменное обращение - 104 человека.
Общая продолжительность публичных слушаний: 1 месяц.
Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичные слушания. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, село Зольное, ул. Первомайская, № 2. для строительства храма.
Обобщенные сведения о земельном участке. Земельный участок, освобождён после сноса ветхого (аварийного) многоквартирного жилого дома № 2 по ул. Первомайская в с.Зольное и рассматривается для предоставления местной религиозной организации православный Приход в честь Святой Животворящей Троицы с.Зольное г.о.Жигулёвск Самарской и Сызранской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Администрацией проводится работа по снятию жилого дома с кадастрового учёта в Росреестре.
Земельный участок находится в зоне Ж-2 (малоэтажной смешанной жилой застройки (1-3 этажа)), регламентом которой размещение культовых объектов отнесено к условно разрешённым видам использования.
Предложения, внесенные жителями городского округа и иными заинтересованными лицами
На собрании жителей большинством голосов – 64 человека - выражено одобрение о строительстве храма на данном земельном участке.
Непосредственно граничит с рассматриваемым участком:
-магазин ООО «Вера», с. Зольное, ул. Клубная № индивидуальный предприниматель Циплухина В.А. предоставила письменное согласие на строительство храма.
- магазин ООО «Волжанка», расположенный на 1 этаже жилого дома № 4а по ул. Первомайская с.Зольное. Собственник магазина и директор ООО «Волжанка» Велиева Г.Я предоставила письменное возражение против строительства храма на данном участке.
В адрес Комиссии поступила коллективное обращение жителей села Зольное -104 подписи с возражениями против строительства храма на земельном участке после сноса жилого дома № 2 по ул. Первомайская в с.Зольное. Из них 7 подписей жителей дома № 4а по ул. Первомайская (граничит непосредственно с рассматриваемым земельным участком).
Основные доводы возражений:
1. Ставятся под сомнение соблюдение требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» относительно соблюдения противопожарных норм и вибрации колокола.
2. Неудобство для проживающих в непосредственной близости жителей, связанное с организацией парковки, отпеванием умерших, необходимость строительства общественного туалета.
В обращении предлагаются другие свободные от застройки земельные участки в селе Зольное для строительства храма.
Рекомендации Комиссии:
1. Поскольку муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Жигулевск Самарской области на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации городского округа Жигулевск от 08.07.2014 № 1702 запланирован снос жилого дома № 4а по ул. Первомайская в с. Зольное в 2017 году, мнение жителей данного дома принять для сведения, но не рассматривать в качестве основного аргумента против строительства.
2. Постановление о предоставлении земельного участка подготовить после оформления документов о снятии с кадастрового учёта в органах Росреестра жилого дома № 2 по ул. Первомайская в с.Зольное после сноса.
3. Разрешение на строительство храма выдать после предоставления застройщиком положительного заключения экспертизы проектной документации, выполненной с соблюдением при проектировании требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений от 30.12.09 № 384-ФЗ, требований свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», градостроительного плана земельного участка.
Результаты публичных слушаний:
Рекомендовать предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, село Зольное, ул. Первомайская, № 2. для строительства храма с учётом рекомендаций Комиссии.
Публичные слушания проведены с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок. Считать публичные слушания состоявшимися.
Председатель комиссии
по землепользованию и застройке,
заместитель главы администрации
по городскому хозяйству
и капитальному строительству В.Н.Зайцев
