О внесении изменений в Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию, утвержденный постановлением администрации городского округа Жигулевск от 02.11.2017 № 78нпа
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести следующие изменения в Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию», утвержденный постановлением администрации городского округа Жигулевск от 02.11.2017 № 78нпа:
1.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
«2.1.Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Кодекса), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом».
1.2. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
«2.2. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию заявление о выдаче разрешения на строительство, по утвержденной форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, с приложением документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Кодекса».
1.3. Подпункт 2 пункта 2.5 изложить в следующей редакции:
«2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции».
1.4. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:
«2.12. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в администрацию городского округа Жигулевск сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Кодекса, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности».
1.5. Пункт 2.13 изложить в следующей редакции:
«2.13. Разрешение на строительство после его подписания регистрируется в отделе градостроительства, путем присвоения ему порядкового номера:
1) разрешения на строительство объектов капитального строительства регистрируются в журнале регистрации разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства».
1.6. Пункт 2.16 изложить в следующей редакции:
«2.16. Администрация отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Кодекса, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частью 7.1 статьи 51 Кодекса, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. В случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Кодекса, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является также поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения».
1.7. Пункт 2.17 изложить в следующей редакции:
«2.17. Отказ в выдаче разрешения на строительство выдается в форме письма за подписью главы городского округа».
1.8. Пункт 2.19 изложить в следующей редакции:
«2.19. Лица, осуществляющие строительство объектов недвижимости (зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий) без разрешения на строительство, привлекаются к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством».
1.9. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
«3.1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства».
1.10. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
«3.5. В срок не более чем семь рабочих дней со дня получения уведомления в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) администрация принимает решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа. В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 Кодекса. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7.1 и 7.2 статьи 51 Кодекса.
В случае, если строительство начато застройщиком, то срок действия разрешения на строительство продляется на срок, указанный в календарном графике работ, но не более первоначального срока действия данного разрешения.
Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство являются случаи, указанные в части 21.15 статьи 51 Кодекса».
1.11. Пункт 5.1 изложить в следующей редакции:
«5.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации».
1.12. Пункт 5.11 изложить в следующей редакции:
«5.11. Разрешение на ввод в эксплуатацию после его подписания регистрируется в отделе градостроительства, путем присвоения ему порядкового номера:
1) разрешения на ввод в эксплуатацию регистрируются в журнале регистрации разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства».
1.13. Пункт 5.12 изложить в следующей редакции:
«5.12. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть отказано по основаниям:
1) отсутствие документов, указанных в части 5.3. настоящего Порядка;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствия параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Кодекса, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в подпунктах 1-5 настоящего пункта оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в администрацию сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Кодекса, а в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения также предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Кодекса раздела проектной документации объекта капитального строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства)».
1.14. Приложение № 1 изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.15. Приложение № 2 изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о.заместителя главы городского округа Жигулевск по муниципальному имуществу и земельным отношениям Балахонова С.С.
И.о.главы городского округа О.В.Миллионов
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского округа Жигулевск
от 12.12.2018 № 91 нпа
Форма заявления о выдаче разрешения на строительство
объекта капитального строительства
Главе городского округа Жигулевск
____________________________________
(наименование руководителя и уполномоченного органа)
____________________________________
Наименование, юридический и почтовый адреса,
_____________________________________________
ИНН, ОГРН, банковские реквизиты,- для юридических лиц,
_____________________________________________
Ф. И. О., адрес регистрации
_____________________________________________
(места жительства) - для физических лиц.
_____________________________________________
_____________________________________________
номер телефона, факс, адрес электронной почты
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать впервые, взамен ранее выданного разрешения на строительство, срок которого не истек,
(нужное подчеркнуть)
разрешение на строительство, реконструкцию
(нужное подчеркнуть) __________________________________________________________________
(наименование объекта)
__________________________________________________________________
на земельном участке по адресу: ______________________________________
(город, район, улица, кадастровый номер участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
сроком на ________________________ месяца(ев).
Право на пользование землей закреплено _________________________
(наименование документа)
от "__" ___________ 20__ г. № _________________.
Проектная документация на строительство объекта разработана
__________________________________________________________________
(наименование проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адреса,
__________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты
__________________________________________________________________,
(наименование банка, р/с, к/с, БИК)
имеющей право на выполнение проектных работ, закрепленное __________________________________________________________________
(наименование документа и уполномоченной организации, его выдавшей)
__________________________________________________________________
от "__" ____________ 20__ г. № _____.
Дополнительно информируем:
1) реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории ______________________________________________;
(форма правового акта, наименование принявшего его органа, дата, номер и
наименование правового акта)
2) реквизиты правового акта об утверждении градостроительного плана земельного участка ________________________________________;
(форма правового акта, наименование принявшего его органа, дата, номер и
наименование правового акта)
3) строительный контроль в процессе строительства осуществляется
_____________________________________________________________
(наименование организации, ИНН,
_____________________________________________________________
юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, номер телефона,
в соответствии с договором от «__» __________ 20__ г. №____[1]
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в __________________________
(наименование администрации)
Прошу результат предоставления муниципальной услуги в форме документа на бумажном носителе:
а) вручить лично;
б) направить по месту фактического проживания (месту нахождения) в
форме документа на бумажном носителе.
(нужное подчеркнуть)
Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.[2]
Застройщик
_____________ ______________________________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
«__» _______________ 20__ г.
М.П.
Приложение № 2
к постановлению администрации
городского округа Жигулевск
от 12.12.2018 № 91 нпа
Форма заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
объекта капитального строительства
Главе городского округа Жигулевск
____________________________________
(наименование руководителя и уполномоченного органа)
____________________________________
Наименование, юридический и почтовый адреса,
_____________________________________________
ИНН, ОГРН, банковские реквизиты,- для юридических лиц,
_____________________________________________
Ф. И. О., адрес регистрации
_____________________________________________
(места жительства) - для физических лиц.
_____________________________________________
_____________________________________________
номер телефона, факс, адрес электронной почты
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства __________________________________________
(наименование объекта в соответствии с утвержденной
__________________________________________________________________,
проектной документацией)
законченного строительством, реконструкцией (ненужное зачеркнуть), расположенного на земельном участке по адресу: _______________________
(город, район, улица,
__________________________________________________________________
номер участка)
__________________________________________________________________.
Кадастровый номер земельного участка: ________________________________________________________
Свидетельство о регистрации права на земельный участок: _____________
__________________________________________________________________
(дата, № свидетельства о регистрации права на земельный участок или другого
__________________________________________________________________
правоустанавливающего документа - указать какого)
В строительстве принимали участие:
|
№ п/п |
Наименование организаций |
Виды выполненных ими работ |
|
|
|
|
Прошу результат предоставления муниципальной услуги в форме документа на бумажном носителе:
а) вручить лично;
б) направить по месту фактического проживания (месту нахождения) в
форме документа на бумажном носителе.
(нужное подчеркнуть)
Даю согласие на обработку моих персональных данных, указанных в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.[3]
Застройщик
______________ ______________________________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
«__» _______________ 20__ г.
М.П.
