О внесении изменений в постановление мэра городского округа Жигулевск   от 02.11.2007 № 1985 «Об утверждении Порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского округа Жигулевск»

В соответствии с решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 29.05.2019 № 475 «Об утверждении структуры администрации городского округа Жигулевск», Федеральным законом                    от 29.05.2019 № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Жигулевск Самарской области, Федеральным законом                   от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных             и муниципальных услуг»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в Порядок принятия решений                           о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений                  в жилые помещения на территории городского округа Жигулевск, утвержденный постановлением мэра городского округа Жигулевск                            от 02.11.2007 № 1985:

1.1. Главу 2 изложить в следующей редакции:

«2. Условия перевода жилых помещений в нежилые

помещения и нежилых помещений в жилые помещения

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается                 с учетом следующих условий, установленных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства                        градостроительной деятельности.

2) Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином                  в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.                            В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

3) Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4) Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

5) Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

6) Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.».

1.2. В пункте 3.1 слова «должностным лицом отдела по жилищным вопросам» дополнить словами «департамента городского хозяйства                              и экологии».

1.3. Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:

«3.6. К указанному в пункте 3.1 настоящего Порядка заявлению прилагаются следующие документы:

правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

протокол общего собрания собственников помещений                                    в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих                              к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение».

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить                                 на заместителя главы городского округа Жигулевск по городскому хозяйству                             и градостроительству Живодерова А.Н.

Глава городского округа                                                                          Д.В.Холин