О внесении изменений в Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органа местного самоуправления городского округа Жигулевск Самарской области, и принятия решения об утверждении документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный постановлением администрации городского округа Жигулевск от 02.03.2018 № 10 нпа
В соответствии с Федеральным законом от 02.08.2019 № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Внести следующие изменения в Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органа местного самоуправления городского округа Жигулевск Самарской области, и принятия решения об утверждении документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный постановлением администрации городского округа Жигулевск от 02.03.2018 № 10 нпа:
1.1. Пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
«1.6. При разработке документации по планировке территории осуществляется разработка следующих документов:
1) Проект планировки территории - осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
2) Проект межевания территорий - осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск и (или) Генеральным планом городского округа Жигулевск функциональной зоны».
1.2. Пункт 1.7 исключить.
1.3. Пункт 2.3 дополнить пунктами 2.3.1 - 2.3.6 следующего содержания:
«2.3.1. В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории инициатор направляет в уполномоченный орган заявление о подготовке документации по планировке территории (далее - заявление) вместе с проектом задания на разработку документации по планировке территории, а также проектом задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, в случае если необходимость выполнения инженерных изысканий предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20».
В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории инициатор вместе с заявлением и проектом задания на разработку документации по планировке территории направляет в уполномоченный орган пояснительную записку, содержащую обоснование отсутствия такой необходимости.
Рекомендуемая форма проекта задания на разработку документации по планировке территории установлена приложением № 1 к настоящему Порядку. Правила заполнения указанной формы установлены приложением № 2 к настоящему Порядку.
В случае принятия уполномоченным органом решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе таким уполномоченным органом издается акт, предусмотренный пунктом 2.1 настоящего Порядка.
2.3.2. В заявлении указывается следующая информация:
а) вид разрабатываемой документации по планировке территории;
б) вид и наименование объекта капитального строительства;
в) основные характеристики планируемого к размещению объекта капитального строительства, в том числе его местоположение, характеристики зоны с особыми условиями использования территорий, в случае если установление такой зоны требуется в связи с размещением данного объекта;
г) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;
д) реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, предусматривающие размещение объекта капитального строительства, в случае если отображение такого объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3.3. Проект задания на разработку документации по планировке территории содержит следующие сведения:
а) вид разрабатываемой документации по планировке территории;
б) информация об инициаторе;
в) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;
г) состав документации по планировке территории;
д) вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики;
е) населенные пункты, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории.
2.3.4. В случае если документация по планировке территории подготавливается в целях размещения объекта капитального строительства, отображение которого в Генеральном плане городского округа Жигулевск предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации, наименование такого объекта капитального строительства, а также населенные пункты, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории, указываются в соответствии с Генеральным планом городского округа Жигулевск.
2.3.5. Уполномоченный орган в течение пятнадцати дней со дня получения заявления, проекта задания на разработку документации по планировке территории, а также проекта задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории (пояснительной записки, содержащей обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории), осуществляет проверку их соответствия положениям, предусмотренным пунктами 2.3.1 - 2.3.4 настоящего Порядка, и по ее результатам принимает решение о подготовке документации по планировке территории, либо отказывает в принятии такого решения с указанием причин отказа, о чем в письменной форме уведомляет инициатора.
Задание на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утверждается уполномоченным органом одновременно с принятием решения о подготовке документации по планировке территории.
Решение о подготовке документации по планировке территории содержит сведения:
а) о виде документации по планировке территории;
б) о местонахождении территории в отношении которой принято решение о подготовке документации по планировке территории;
в) о порядке подачи заинтересованными лицами предложений по проекту документации по планировке территории (дата начала и окончания подачи предложений, уполномоченный орган, его местонахождение, режим работы).
При поступлении письменных предложений за пределами срока, указанного в решении, такие предложения рассматриваются и возвращаются направившему их лицу.
2.3.6. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в подготовке документации по планировке территории в случае, если:
а) отсутствуют документы, необходимые для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, предусмотренные пунктом 2.3.1 настоящего Прядка;
б) планируемый к размещению объект капитального строительства не относится к объектам, предусмотренным пунктом 1.4 настоящего Порядка;
в) заявление и (или) проект задания на разработку документации по планировке территории, представленные инициатором, не соответствуют положениям, предусмотренным пунктами 2.3.1 и 2.3.2 настоящего Порядка;
г) у администрации городского округа Жигулевск отсутствуют средства, предусмотренные на подготовку документации по планировке территории, при этом инициатор в заявлении и проекте задания на разработку документации по планировке территории не указал информацию о разработке документации по планировке территории за счет собственных средств;
д) в Генеральном плане городского округа Жигулевск отсутствуют сведения о размещении объекта капитального строительства, при этом отображение указанного объекта в Генеральном плане городского округа Жигулевск предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации;
е) полное или частичное совпадение территории, указанной в проекте задания на разработку документации по планировке территории, с территорией, в отношении которой имеется ранее принятое уполномоченным органом решение о подготовке документации по планировке территории;
ж) несоответствие планируемого размещения объектов градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов).
з) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.».
1.4. Пункт 2.4 после слов «на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке проекта планировки территории» дополнить словами: «а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке проекта планировки территории» далее читать по тексту.
1.5. Дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:
«2.6. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе лиц, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в администрацию городского округа Жигулевск в течение 10 дней направляется уведомление о принятии такого решения.».
1.6. Главу 3 дополнить пунктом 3.23 в следующей редакции:
«3.23. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, осуществляется на основании Генерального плана городского округа Жигулевск, Правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.
Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.».
1.7. В пункте 4.1.1 слова «В течение 30 дней» заменить словами «В течение 20 дней».
1.8. Дополнить пунктом 4.12 в следующей редакции:
«4.12. Отдел градостроительства и архитектуры в течение пяти рабочих дней со дня утверждения такой документации Главой городского округа Жигулевск размещает в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также направляет в Управление Росреестра по Самарской области.
Отдел градостроительства и архитектуры в течение двух рабочих дней со дня со дня принятия указанных решений уведомляет в письменной форме инициатора или лицо, указанное в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и направляет ему копию соответствующего распорядительного акта.».
1.9. По тексту после слов «отдел градостроительства» дополнить словами «и архитектуры».
1.10. По тексту после слов «публичные слушания» дополнить совами «или общественными обсуждениями».
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник Жигулевска» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа Жигулевск по городскому хозяйству и градостроительству Живодерова А.Н.
Глава городского округа Д.В.Холин
