Об утверждении Положения о порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», главой 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник Жигулевска» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа Жигулевск по капитальному строительству Живодерова А.Н.
Глава городского округа С.Н.Федотов
|
Приложение
|
|
к постановлению администрации городского округа Жигулевск |
|
от « 15 » 01 2021 г. № 1 нпа |
Положение о порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск
1. Настоящее Положение о порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск (далее - Положение) устанавливает порядок принятия решения администрацией городского округа Жигулевск (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, либо об отказе в признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск.
2. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр), в случае если между многофункциональным центром и уполномоченным органом местного самоуправления заключено соглашение о взаимодействии:
а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом согласно приложению № 1 к настоящему Положению (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);
б) документ, удостоверяющий личность заявителя, а в случае обращения уполномоченного лица от заявителя – доверенность, оформленную в установленном действующим законодательством порядке, на предоставление права от имени заявителя подавать соответствующие заявление, получать необходимые документы;
в) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
г) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
д) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
3. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.
4. Общий отдел уполномоченного органа местного самоуправления осуществляет регистрацию заявления и передачу в отдел градостроительства и архитектуры уполномоченного органа местного самоуправления (далее – отдел).
5. В случае если заявление и документы, указанные в пункте 2 настоящего Положения подаются через многофункциональный центр, то заявителю выдается расписка многофункциональным центром о принятии заявления и документов. После приема заявления и документов многофункциональный центр направляет пакет документов в общий отдел уполномоченного органа местного самоуправления.
6. Отдел проводит анализ заявления и прилагаемых к нему документов на соответствие требованиям действующего законодательства.
7. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 2 настоящего Положения не позднее чем через 45 календарных дней со дня регистрации заявления и подписывается заместителем главы городского округа Жигулевск по капитальному строительству или лицом, его заменяющим, действующим на основании постановления уполномоченного органа местного самоуправления.
8. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.
9. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:
а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами «а» и (или) «г» пункта 2 настоящего Положения;
б) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;
в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «в» пункта 2 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «в» пункта 2 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;
г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом «д» пункта 2 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;
д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в Правилах землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области, не предусматривают такого размещения;
е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).
10. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 9 настоящего Положения.
11. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
|
Приложение № 1
|
|
к Положению о порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск |
|
|
|
|
В Администрацию городского округа Жигулевск
от _____________________________________ ________________________________________ ________________________________________ (Ф.И.О. для граждан; полное наименование организации для юридических лиц) ________________________________________ ________________________________________ (документ подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя) ________________________________________ ________________________________________ (почтовый адрес заявителя, контактный телефон)
|
Заявление
о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
«__» ________ 20__ г.
Прошу признать садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом
_______________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть)
с кадастровым номером:_________________________________________________
расположенный по адресу: ____________________________________________
_______________________________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом:
_______________________________________________________________________,
Прошу принятое решение отправить следующим образом:
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(указать способ получения решения, почтовое отправление с уведомлением
о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, в случае подачи заявления в указанный орган)
Приложение:
1.______________________________________________________________________
(Указывается: выписка из ЕГРН об основных характеристиках
и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая сведения
о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо
правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом, если право
собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано
в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа).
2.______________________________________________________________________
(Указывается: заключение по обследованию технического состояния
объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности
и безопасности, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим
лицом, которые является членами саморегулируемой организации в области
инженерных изысканий, в случае признания садового дома жилым домом)
3.______________________________________________________________________
(Указывается: в случае, если садовый дом или жилой дом обременен
правами третьих лиц - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц
на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом)
Подпись заявителя с расшифровкой: «__» ___________ 20__ г.
____________________________
|
Приложение № 2
|
|
к Положению о порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск |
|
|
Бланк администрации городского округа Жигулевск
Решение о признании садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
В связи с обращением ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении признать садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом,
(ненужное зачеркнуть)
расположенный по адресу: _______________________________________________
_______________________________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом:
_______________________________________________________________________,
на основании: ___________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
Признать: _______________________________________________________________________
(садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)
Заместитель главы городского округа
по капитальному строительству ___________________
(подпись) (расшифровка
подписи)
Получил: «__» __________ 20__ г. __________________________
(подпись заявителя)
(заполняется в случае получения решения лично)
|
Приложение № 3
|
|
к Положению о порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Жигулевск |
|
|
Бланк администрации городского округа Жигулевск
Решение об отказе в признании садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
В связи с обращением ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении признать ____________________________________________________
(жилой дом садовым домом/садовый дом жилым домом)
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом:
_______________________________________________________________________,
на основании ____________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(указываются основания предусмотренные пунктом 9 Положения)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
Отказать в признании ____________________________________________________
(садового дома жилым домом/жилого дома
садовым домом - нужное подчеркнуть)
Заместитель главы городского округа
по капитальному строительству ___________________
(подпись) (расшифровка
подписи)
Получил: "__" __________ 20__ г. __________________________
(подпись заявителя)
(заполняется в случае получения решения лично)
