Об утверждении Порядка реализации администрацией городского округа Жигулевск Самарской области  полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

    В соответствии со статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок реализации администрацией городского округа Жигулевск Самарской области  полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник Жигулевска» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о.заместителя главы городского округа Жигулевск Самарской области по городскому хозяйству Пятова А.А.

И.о.главы городского округа                                                              А.В.Катков

                                                                  Приложение

                                                                  к постановлению администрации

                                                                  городского округа Жигулевск

                                                                  Самарской области

                                                                  от «07»    08     2025 №  1991

Порядок реализации администрацией городского округа Жигулевск Самарской области  полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок реализации администрацией городского округа Жигулевск Самарской области  полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и определяет порядок реализации администрацией городского округа Жигулевск Самарской области  полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение.

Настоящий Порядок применяется к машино-местам, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.

1.2. В целях реализации настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

1) нарушения - использование собственником помещения не по назначению, систематическое нарушение им прав и интересов соседей либо бесхозяйственное содержание помещения, допускающее его разрушение;

2) предупреждение об устранении выявленных нарушений - письменный акт, подготовленный по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, адресованный собственнику помещения, допускающему нарушения, и содержащий требование о необходимости устранения нарушений.

1.3. Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Самарской области, муниципальными нормативными правовыми актами городского округа Жигулевск Самарской области.

1.4. Органом, уполномоченным на реализацию администрацией городского округа Жигулевск Самарской области полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение в соответствии с настоящим Порядком, является отдел ЖКХ и благоустройства администрации городского округа Жигулевск Самарской области (далее - уполномоченный орган).

1.5. Обращения, содержащие информацию о нарушениях, рассматриваются уполномоченным органом в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.

2. Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений

правил пользования жилыми помещениями собственникам

жилых помещений

2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о вынесении собственнику предупреждения является поступление в администрацию городского округа Жигулевск Самарской области (далее – администрация) обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти в части использования помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей либо бесхозяйственного содержания помещения, допускающего его разрушение (далее - нарушение правил пользования).

К заявлению (обращению) лицом, его направившим, должны быть приложены доказательства фактов нарушения правил пользования.

К их числу могут относиться: постановления о привлечении соответствующего лица к административной ответственности за нарушение правил пользования помещением, акты (заключения) надзорных органов (прокуратуры, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Инспекции государственного жилищного надзора), организацией, осуществляющих управление многоквартирными домами, на основании договоров, составленных по результатам проверок (осмотров) соответствующего помещения, жалобы соседей (в том числе коллективные).

2.2. Заявление (обращение) подлежит регистрации в день его поступления в администрацию.

2.3. Заявления (обращения), не позволяющие установить лицо, обратившееся с заявлением (обращением), и (или) не содержащие сведения о подтвержденных фактах нарушения правил пользования помещением, не могут являться основанием для вынесения предупреждения.

2.4. С целью установления факта соблюдения собственником (собственниками) требований к помещению уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления (обращения) осуществляет осмотр помещения, по результатам которого составляет акт осмотра по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

В случае невозможности осуществить осмотр помещения с целью установления факта соблюдения собственником (собственниками) установленных требований, уполномоченный орган инициирует обращение в суд с требованием к собственнику (собственникам) помещения о предоставлении доступа в помещение, путем направления служебной записки в правовое управление администрации городского округа Жигулевск Самарской области с приложением необходимых документов.

2.5. При необходимости в течение пяти рабочих дней со дня регистрации обращения уполномоченный орган направляет запросы в органы государственной власти, организации:

а) о предоставлении информации, позволяющей установить собственника помещения и о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

б) о реализации уполномоченным государственным органом положений Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих правила прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение;

в) о предоставлении дополнительных документов и материалов, необходимых для объективного и всестороннего рассмотрения обращения.

2.6. При наличии фактов, подтверждающих нарушения со стороны собственника помещения правил пользования соответствующим помещением, уполномоченный орган выносит собственнику такого помещения предупреждение с требованием о необходимости устранения нарушения (с указанием срока устранения), а если нарушения влекут разрушение помещения, - о назначении соразмерного срока для проведения ремонта помещения.

Максимальный срок, устанавливаемый в предупреждении, для устранения нарушений, не связанных с разрушением помещения, не должен превышать одного месяца, а в случае, если нарушения повлекли разрушение помещения, - не более трех месяцев.

Предупреждение об устранении выявленных нарушений выносится не позднее тридцати календарных дней со дня регистрации соответствующего заявления (обращения) уполномоченным органом по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

2.7. Предупреждение должно содержать следующую информацию:

1) адрес помещения, в отношении которого поступило заявление (обращение), содержащее факты использования соответствующего помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного содержания помещения и допущения его разрушения;

2) фамилию, имя, отчество (при наличии) и адрес регистрации собственника помещения;

3) допущенные собственником нарушения правил пользования помещением;

4) разъяснение законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым выносится предупреждение;

5) требование об устранении нарушений, указанных в предупреждении, с указанием соразмерного срока такого устранения;

6) разъяснение последствий неустранения указанных в предупреждении нарушений, регламентированных абзацем 2 пункта 1 статьи 287.7 ГК РФ;

7) просьбу о сообщении о принятых мерах по устранению нарушений, указанных в предупреждении, в уполномоченный орган.

2.8. Предупреждение вручается под роспись собственнику либо отправляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес собственника. Почтовое отправление следует считать доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она возвращена по истечении срока хранения.

2.9. Собственник в течение установленного в предупреждении срока, исчисляемого со дня получения собственником предупреждения, либо истечения срока, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, обязан устранить допущенные им нарушения правил пользования помещением, связанные с использованием соответствующего помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещения и допущением его разрушения, указанные в предупреждении.

2.10. В случае поступления в уполномоченный орган заявления (обращения) о нарушении правил пользования помещением собственником помещения, которому уполномоченным органом было вынесено предупреждение об устранении нарушений правил пользования помещением и срок исполнения которого истек, уполномоченный орган не позднее двух месяцев со дня поступления такого заявления (обращения) обеспечивает обращение в суд от имени администрации  с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, путем направления в правовое управление администрации городского округа Жигулевск соответствующей служебной записки с приложением документов, свидетельствующих о неисполнении предупреждения.

2.11. Уполномоченный орган прекращает дальнейшие действия по подготовке предупреждения об устранении нарушений в случае поступления информации:

а) об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на помещение;

б) о смерти собственника помещения - физического лица;

в) о прекращении деятельности юридического лица;

г) об установлении фактов нарушений, в отношении которых уполномоченным органом принимаются (ранее приняты) меры в соответствии с настоящим Порядком;

д) о реализации уполномоченным органом положений Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих правила прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение.

2.12. О результатах рассмотрения заявления (обращения) лицо, его направившее, уведомляется в письменном виде не позднее тридцати календарных дней со дня регистрации соответствующего заявления (обращения) уполномоченным органом.

Приложение № 1

к Порядку реализации администрацией городского округа Жигулевск Самарской области  полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, проводившего осмотр)

в присутствии:

1. _______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства, телефон присутствующего лица)

произвел осмотр помещения, расположенного по адресу:_________________

_________________________________________________________________.

Основания для осмотра помещения:___________________________________

_________________________________________________________________.

(указываются основания, указанные в п. 2.1. Порядка реализации администрацией городского округа Жигулевск Самарской области  полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение)

В ходе осмотра установлено:_________________________________________

__________________________________________________________________.

К акту осмотра прилагаются: _________________________________________

__________________________________________________________________

(перечень документов, видео-, фотоматериалов и т.д.)

Подпись лица, осуществившего осмотр ____________________

                                                                    (ФИО, подпись)

Подпись присутствующих лиц: 1._________________________

                                                    2. ________________________