Об утверждении Порядка выдачи копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии с пунктом 1.2 поручения протокола по итогам совещания в министерстве имущественных отношений Самарской области по вопросу реализации Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части передачи правоудостоверяющих документов на земельные участки от 11 апреля 2024 года, руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок выдачи копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Уполномочить руководителя аппарата администрации городского округа Жигулевск Самарской области Домничева Алексея Владимировича осуществлять заверение копий документов, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Определить местом хранения документов, указанных в пункте 1 настоящего постановления, помещение администрации городского округа Жигулевск Самарской области, расположенное по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, ул. Пушкина, д. 17.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Жигулевский рабочий» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.09.2024.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя аппарата администрации городского округа Жигулевск Самарской области Домничева А.В.

Глава городского округа                                                                  И.Г.Сухих

Приложение

к постановлению администрации

городского округа Жигулевск

« 16 »     09    2024 г. № 1769

Порядок выдачи копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Настоящий Порядок выдачи копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ                                         «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 6 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

2. Порядок разработан в целях удовлетворения потребности на получение копий документов, хранящихся на бумажном носителе, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до 31 января 1998 года (далее - правоудостоверяющие документы), и определяет порядок и сроки выдачи.

3. К правоудостоверяющим документам относятся:

3.1. государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей образца 1991 года;

3.2. свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года;

3.3. свидетельства на право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования образца 1993 года.

4. С запросом о выдаче копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться:

4.1. собственник земельного участка либо лица, представители собственника, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности или на основании федерального закона;

4.2. лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование;

4.3. наследник, принявший наследство физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежал земельный участок;

4.4. орган государственной власти или орган местного самоуправления;

4.5. нотариус в отношении наследника, принявшего наследство физического лица;

4.6. федеральный орган исполнительной власти, определенный в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4.7. правоохранительные органы Российской Федерации;

4.8. судебные органы Российской Федерации.

5. Для получения заверенной копии правоудостоверяющего документа заинтересованное лицо обращается с запросом в администрацию городского округа Жигулевск Самарской области (далее - администрация).

6. Структурное подразделение администрации, ответственное за выдачу (отказ в выдаче) копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: общий отдел администрации.

7. Запрос о предоставлении копии правоудостоверяющего документа и прилагаемые к нему документы могут быть поданы посредством личного обращения либо направления письменного запроса через почтовое отправление или по электронной почте администрации: kanz@admzhg.ru.

8. Запрос о предоставлении копии правоудостоверяющего документа может быть оформлен согласно приложению № 1 к настоящему Порядку либо в свободной форме с указанием фамилии, имени и отчества заявителя; почтового и/или электронного адреса, по которому может быть направлен ответ; паспортных данных. Запрос должен содержать фамилию, имя и отчество правообладателя и адрес местонахождения объекта недвижимости, а также личную подпись заявителя; дату подписания (направления), согласие на обработку персональных данных (для физических лиц).

9. Для юридического лица запрос должен быть оформлен на бланке организации и содержать фамилию, имя и отчество (наименование) правообладателя и адрес местонахождения объекта недвижимости.

10. К запросу прилагаются:

1) для физических лиц - копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель); копии документов, подтверждающих право наследования или купли-продажи объекта недвижимости, расположенного на интересующем земельном участке либо самого земельного участка;

2) для юридических лиц - копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя.

11. Порядок учета и обработки запроса о предоставлении копии правоудостоверяющего документа осуществляется сотрудником структурного подразделения администрации, ответственного за предоставление документов:

11.1. регистрируется запрос в автоматизированной информационной системе документооборота и делопроизводства администрации в течение одного рабочего дня после получения запроса, также учет запросов/ответов ведется в отдельном электронном журнале в формате  Excel по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

11.2. осуществляется поиск оригинала, подготовка заверенной копии, направляется (выдается) копия правоудостоверяющего документа, в течение тридцати календарных дней со дня регистрации запроса;

11.3. формируется электронный архив запросов/ответов (наименования файлов соответствуют фамилии, имени, отчеству заявителя (юридического лица), наименованию объекта).

12. В случае отсутствия правоудостоверяющего документа сотрудник администрации, ответственный за предоставление документов, готовит ответ об отсутствии запрашиваемых сведений и направляет (выдает) его заявителю.

Заинтересованному лицу ответ на запрос предоставляется лично под подпись либо посредством заказного почтового отправления.

13. Основаниями для отказа в предоставлении копии правоудостоверяющего документа являются:

13.1. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, не соответствует по форме и содержанию требованиям законодательства Российской Федерации;

13.2. правоудостоверяющий документ содержит противоречивые сведения с данными, указанными в запросе;

13.3. выявление в представленных заявителем документах недостоверной, неполной или искаженной информации;

13.4. отсутствие в администрации правоудостоверяющего документа, указанного в запросе;

13.5. в запросе отсутствуют сведения, указанные в п. 8, 9 настоящего Порядка.

14. Срок предоставления заверенных копий правоудостоверяющих документов составляет не более тридцати календарных дней со дня поступления запроса.

15. При получении запроса от федерального органа исполнительной власти, который осуществляет государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, срок подготовки и направления (выдачи) копий правоудостоверяющих документов не может превышать пяти рабочих дней со дня поступления запроса.

16. При получении запроса в рамках межведомственного информационного взаимодействия при оказании государственной или муниципальной услуги, срок предоставления ответа соответствует требованиям, установленным федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Приложение № 1

к Порядку выдачи копий документов,

удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»